Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een rustige locatie in Klazienaveen, biedt een unieke kans voor gezinnen en biedt volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van **154 m²** en een perceel van **341 m²** eigen grond, is er ruimte genoeg om te genieten.

De woning, gebouwd in **2000**, is traditioneel opgetrokken met een karakteristieke halve cirkel in de zijgevel, wat zorgt voor een opvallende uitstraling. Binnen vindt u een lichte en ruime woonkamer met tuindeuren die toegang bieden tot het terras. De halfopen keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur. Een royale aanbouw biedt flexibiliteit voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, hobbyruimte of een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat de woning zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen.

De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een functionele badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en de cv-ketel.

Buiten kunt u genieten van de verzorgde, zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een houten blokhut en overkapping voor extra bergruimte en beschutting. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **12 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A** en een energiezuinig woonklimaat.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij een parkje en op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Klazienaveen is gemakkelijk bereikbaar, evenals Emmen (ca. 15 autominuten) en de uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Duitsland.