Charmante maison normande avec grand terrain à Sourdeval

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, nichée en campagne à Sourdeval, offrant un cadre de vie paisible.

La maison, d'une surface habitable de **91 m²**, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée d'un poêle à bois canadien, d'un séjour lumineux d'environ 24 m² et de WC séparés. L'étage dessert un palier, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau moderne.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Un garage attenant avec porte motorisée. * Un abri de jardin pratique. * Chauffage et production d'eau chaude électriques. * Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. * Assainissement individuel entièrement refait fin 2022. * Un **terrain d'environ 2000 m²** avec cour et jardin.

Située dans un petit hameau, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La maison sera libre pour **septembre 2025**. La classe énergie est E et la classe climat est B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2014 € et 2724 €.

**Prix : 131 750 €** (dont 5,40% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).