Élégant appartement 4 pièces à Épron, cadre de vie exceptionnel

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces et 94.73 m²** idéalement situé à Épron, au nord de Caen. Niché au cœur d'un écoquartier dynamique, cet appartement offre un cadre de vie alliant sérénité résidentielle et proximité urbaine, avec une vue imprenable sur le parc paysager des rizières.

L'intérieur se compose de **3 chambres spacieuses** et offre des volumes généreux baignés de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées. L'agencement réfléchi marie confort moderne et esthétique soignée, complété par un **cellier pratique** pour un rangement optimisé.

Les atouts de ce bien incluent : * **Extérieur privatif** (balcon, terrasse ou jardin selon les configurations) pour profiter pleinement du cadre naturel. * Luminosité exceptionnelle et orientation sud-est ou sud-ouest. * Proximité immédiate des commodités.

Situé à quelques minutes du centre-ville de Caen et des plages, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux services, infrastructures sportives et culturelles. Les transports (gare SNCF à 8 min, réseau Twisto à 5 min à pied), les écoles, les services de santé et les commerces sont tous accessibles rapidement. **Stationnement non inclus** dans l'acquisition.