Vošahlíkova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **výjimečnou rodinnou vilu** v klidné rezidenční části Prahy 4 – Modřany. Dům o celkové užitné ploše **375 m²** stojí na pozemku **485 m²** a představuje jedinečnou příležitost pro komfortní bydlení, vícegenerační soužití nebo kombinaci bydlení a podnikání.
**Přehled nemovitosti** Nemovitost je ve fázi před dokončením, což vám umožní **finální úpravy dle vlastních představ**. Dispozice je navržena s ohledem na maximální variabilitu, včetně možnosti vytvoření tří samostatných bytových jednotek. Dům disponuje třemi nadzemními podlažími s oddělenými rozvody médií.
**Interiér a vybavení** První nadzemní podlaží (106,3 m²) nabízí dispozici 4+kk, krytou terasu (25,3 m²), garáž (18 m²) a prémiový swim spa bazén. Druhé nadzemní podlaží (120,7 m²) tvoří prostorná bytová jednotka 4+kk. Podkrovní byt (51,9 m²) ve třetím nadzemním podlaží má dispozici 2+kk a terasu (26,5 m²).
**Klíčové vlastnosti** * **Rekuperace vzduchu** pro optimální vnitřní klima. * **Podlahové topení** s individuálními kondenzačními plynovými kotli pro každé podlaží. * Vlastní kopaná studna a retenční nádrž na dešťovou vodu. * Jižní střecha připravená pro **instalaci fotovoltaiky**. * **Garáž a 3 parkovací stání** přímo na pozemku. * Exotická dřevěná terasa u bazénu.
**Lokalita** Viladům se nachází v žádané lokalitě Modřan s vynikající občanskou vybaveností a dostupností. V blízkosti naleznete Modřanskou rokli, břeh Vltavy, školy, obchody, restaurace a dětská hřiště. Výborné dopravní spojení do centra Prahy zajišťují autobusové a tramvajové linky.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 11 sekundami
Aktualizováno 26. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou vilu v klidné rezidenční části Prahy 4 – Modřany. Dům o celkové užitné ploše 375 m² stojí na pozemku 485 m² a představuje jedinečnou příležitost pro komfortní bydlení, vícegenerační soužití nebo kombinaci bydlení a podnikání.
Přehled nemovitosti Nemovitost je ve fázi před dokončením, což vám umožní finální úpravy dle vlastních představ. Dispozice je navržena s ohledem na maximální variabilitu, včetně možnosti vytvoření tří samostatných bytových jednotek. Dům disponuje třemi nadzemními podlažími s oddělenými rozvody médií.
Interiér a vybavení První nadzemní podlaží (106,3 m²) nabízí dispozici 4+kk, krytou terasu (25,3 m²), garáž (18 m²) a prémiový swim spa bazén. Druhé nadzemní podlaží (120,7 m²) tvoří prostorná bytová jednotka 4+kk. Podkrovní byt (51,9 m²) ve třetím nadzemním podlaží má dispozici 2+kk a terasu (26,5 m²).
Klíčové vlastnosti
Lokalita Viladům se nachází v žádané lokalitě Modřan s vynikající občanskou vybaveností a dostupností. V blízkosti naleznete Modřanskou rokli, břeh Vltavy, školy, obchody, restaurace a dětská hřiště. Výborné dopravní spojení do centra Prahy zajišťují autobusové a tramvajové linky.
