Vernéřovská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk o celkové rozloze **108,4 m²** v novém rezidenčním projektu Gemini Chabry v Praze 8. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** a disponuje velkorysou **terasou o velikosti 103,2 m²** s krásným výhledem. Projekt je ve fázi výstavby, **kolaudace je plánována na rok 2028**, což z něj činí skvělou investiční příležitost.
Byt se pyšní moderní architekturou studia Ian Bryan Architects s důrazem na čisté linie a maximální prosvětlení díky velkým oknům. Promyšlené urbanistické řešení zajišťuje klidnou atmosféru rezidenčního areálu v sousedství parku Osma. Orientace bytu na sever, východ a jih zaručuje dostatek denního světla po celý den.
**Klíčové vlastnosti:** * Velkorysý rodinný byt 4+kk, 108,4 m² * Obrovská terasa 103,2 m² * Nadstandardní prosvětlení velkými okny * Moderní architektura a klidná lokalita * Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy
K bytu je možné dokoupit sklepní kóji (od 56.000 Kč/m²) a parkovací stání v podzemí (od 532.000 Kč). Projekt Gemini Chabry nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, mateřské a základní školy přímo v areálu. V okolí naleznete parky a zelené plochy pro volný čas. Výborná dopravní dostupnost do centra města autem i MHD (metro C – Kobylisy).
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 13 sekundami
Aktualizováno 5. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter MarciNabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk o celkové rozloze 108,4 m² v novém rezidenčním projektu Gemini Chabry v Praze 8. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a disponuje velkorysou terasou o velikosti 103,2 m² s krásným výhledem. Projekt je ve fázi výstavby, kolaudace je plánována na rok 2028, což z něj činí skvělou investiční příležitost.
Byt se pyšní moderní architekturou studia Ian Bryan Architects s důrazem na čisté linie a maximální prosvětlení díky velkým oknům. Promyšlené urbanistické řešení zajišťuje klidnou atmosféru rezidenčního areálu v sousedství parku Osma. Orientace bytu na sever, východ a jih zaručuje dostatek denního světla po celý den.
Klíčové vlastnosti:
K bytu je možné dokoupit sklepní kóji (od 56.000 Kč/m²) a parkovací stání v podzemí (od 532.000 Kč). Projekt Gemini Chabry nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, mateřské a základní školy přímo v areálu. V okolí naleznete parky a zelené plochy pro volný čas. Výborná dopravní dostupnost do centra města autem i MHD (metro C – Kobylisy).
