Národní, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+1 s terasou o velikosti 14,4 m²** v prestižní lokalitě Praha 1 – Nové Město, na Národní třídě. Byt se nachází v **posledním, 5. nadzemním podlaží** cihlového domu, což zaručuje klid a soukromí díky orientaci všech oken do vnitrobloku. Celková užitná plocha bytu činí **95,60 m²**. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost spojit bydlení v samém centru metropole s klidem a komfortem.
Byt byl původně koncipován jako 3+1, ale současná dispozice je 4+1 díky rozdělení jednoho pokoje sádrokartonovou příčkou. Toto řešení umožňuje snadnou úpravu zpět na původní, velkorysejší dispozici dle přání budoucího majitele. Součástí bytu je prostorná samostatná kuchyň, čtyři pokoje, předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická komora mimo byt o výměře 1,3 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+1 (původně 3+1), užitná plocha 95,60 m² * Exteriér: Prostorná terasa 14,4 m² s výhledem * Lokalita: Praha 1 – Nové Město, Národní třída, klidný vnitroblok * Podlaží: 5. NP (poslední) * Vytápění: Vlastní kotelna v domě (spoluvlastnictví) * Internet: Gigabitový internet v ceně společných poplatků * Dům: Cihlový, zateplená střecha, recepce 24/7, příjem z pronájmu vitrín
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti historického centra Prahy, Národního divadla, nábřeží Vltavy a veškeré občanské vybavenosti včetně kaváren, restaurací a obchodů. Dům je částečně v osobním vlastnictví a částečně ve vlastnictví Městské části Praha 1. Energetická náročnost budovy je dle PENB hodnocena stupněm E. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci exkluzivní adresy, klidu a potenciálu pro vytvoření bydlení snů.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 dny
Aktualizováno 2. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 4+1 s terasou o velikosti 14,4 m² v prestižní lokalitě Praha 1 – Nové Město, na Národní třídě. Byt se nachází v posledním, 5. nadzemním podlaží cihlového domu, což zaručuje klid a soukromí díky orientaci všech oken do vnitrobloku. Celková užitná plocha bytu činí 95,60 m². Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost spojit bydlení v samém centru metropole s klidem a komfortem.
Byt byl původně koncipován jako 3+1, ale současná dispozice je 4+1 díky rozdělení jednoho pokoje sádrokartonovou příčkou. Toto řešení umožňuje snadnou úpravu zpět na původní, velkorysejší dispozici dle přání budoucího majitele. Součástí bytu je prostorná samostatná kuchyň, čtyři pokoje, předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická komora mimo byt o výměře 1,3 m².
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti historického centra Prahy, Národního divadla, nábřeží Vltavy a veškeré občanské vybavenosti včetně kaváren, restaurací a obchodů. Dům je částečně v osobním vlastnictví a částečně ve vlastnictví Městské části Praha 1. Energetická náročnost budovy je dle PENB hodnocena stupněm E. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci exkluzivní adresy, klidu a potenciálu pro vytvoření bydlení snů.
