Hrusická, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s užitnou plochou 71,67 m² v klidné části Prahy. Byt se nachází v **cihlové budově z roku 1964**, která prošla revitalizací včetně modernizace výtahu a společných prostor. V roce 2024 bylo dokončeno zateplení budovy.
Byt je situován v osmém nadstandardním patře z devíti podlaží s výtahem. Nabízí **nezastíněný výhled na okolí** z oken a prosklené lodžie o velikosti 6 m², která je přístupná z obývacího pokoje. Okna pokojů jsou orientována na jihovýchod, zatímco kuchyně a jídelna směřují na severozápad. V bytě jsou plastová okna vyměněná v roce 2010 a rozvody elektřiny v mědi.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 4+1, užitná plocha 71,67 m² (+ 2,80 m² sklep) * Prosklená lodžie 6 m² s výhledem * Cihlová budova po revitalizaci (zateplení, výtah, stoupačky) * Vytápění dálkovým topením * Původní, udržovaný stav ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ * Skvělá dopravní dostupnost (MHD, vlak, dálnice)
Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci přesně podle vašich představ. Vytápění je zajištěno dálkovým topením. V pokojích jsou původní dřevěné parkety, v chodbě, jídelně a kuchyni plovoucí podlaha na betonu. Lokalita Prahy nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně škol, supermarketů a rozsáhlé zeleně (Kunratický les, Hamerský rybník), stejně jako skvělou dopravní dostupnost do centra města díky blízkým zastávkám MHD a vlakovému spojení.
Tento byt je ideální volbou pro rodiny hledající klidné bydlení s výbornou dostupností služeb a přírody.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 30. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s užitnou plochou 71,67 m² v klidné části Prahy. Byt se nachází v cihlové budově z roku 1964, která prošla revitalizací včetně modernizace výtahu a společných prostor. V roce 2024 bylo dokončeno zateplení budovy.
Byt je situován v osmém nadstandardním patře z devíti podlaží s výtahem. Nabízí nezastíněný výhled na okolí z oken a prosklené lodžie o velikosti 6 m², která je přístupná z obývacího pokoje. Okna pokojů jsou orientována na jihovýchod, zatímco kuchyně a jídelna směřují na severozápad. V bytě jsou plastová okna vyměněná v roce 2010 a rozvody elektřiny v mědi.
Klíčové vlastnosti:
Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci přesně podle vašich představ. Vytápění je zajištěno dálkovým topením. V pokojích jsou původní dřevěné parkety, v chodbě, jídelně a kuchyni plovoucí podlaha na betonu. Lokalita Prahy nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně škol, supermarketů a rozsáhlé zeleně (Kunratický les, Hamerský rybník), stejně jako skvělou dopravní dostupnost do centra města díky blízkým zastávkám MHD a vlakovému spojení.
Tento byt je ideální volbou pro rodiny hledající klidné bydlení s výbornou dostupností služeb a přírody.
