Prodej bytu 4+1 v Praze s historickým kouzlem a potenciálem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o výměře 109 m² v žádané lokalitě Prahy.

**Přehled:** Tento byt se nachází ve 2. patře elegantního domu z 30. let, který stojí v klidné ulici plné zeleně, nedaleko parku a oblíbené pěší zóny Anděl. Jedná se o **skvělou příležitost** pro ty, kteří hledají bydlení s **autentickým historickým charakterem** a možností rekonstrukce dle vlastních představ.

**Interiér:** Dispozice bytu se skládá ze 4 pokojů, samostatné kuchyně, předsíně, koupelny, oddělené toalety a komory. Dominantou je **velký a světlý obývací pokoj** s původními kachlovými kamny a jihozápadní orientací. Další pokoj je rozšířen působivým arkýřem. Z předsíně je vstup na malý půlkruhový balkonek s výhledem na Emauzy.

**Vybavení a stav:** Byt je ve stavu **před rekonstrukcí**, což umožňuje novému majiteli realizovat vlastní návrhy. Zachovány zůstaly původní dřevěné špaletové okna, parkety i kazetové dveře. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží **sklep** o výměře 5 m².

**Lokalita:** Atraktivní lokalita Smíchova nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti – obchody, restaurace, školy i gymnázium. V okolí je několik parků a sportovišť. Výborná dopravní dostupnost metra Anděl, tramvají i trolejbusů.