Prostorný byt 4+1 s terasou a 2 parkovacími stáními v Praze

Nabízíme k prodeji unikátní byt o celkové užitné ploše **100 m²** v klidné lokalitě Prahy – Horních Počernicích. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost díky své flexibilitě – je právně vedena jako byt 4+1, ale aktuálně je dispozičně rozdělena na dvě samostatné jednotky, každou s vlastním vstupem, kuchyní a sociálním zařízením. Toto řešení nabízí široké možnosti využití, od velkého rodinného bydlení přes vícegenerační soužití až po kombinaci vlastního bydlení s pronájmem jedné části.

První část bytu disponuje přibližně 45 m² a navazuje na ni podkrovní prostor o velikosti cca 17 m², ideální pro pracovnu či další úložné prostory. Druhá, větší část o rozloze cca 50 m², se pyšní prostornou **terasou o ploše 11,8 m²**, která je jako stvořená pro relaxaci a venkovní posezení.

Byt se nachází v posledním podlaží menšího cihlového domu v uzavřeném rezidenčním areálu s vjezdovou bránou, což zajišťuje soukromí a bezpečí. Interiéry jsou ve starším, ale udržovaném stavu, a nabízejí potenciál pro modernizaci dle vašich představ. K bytu náleží **dvě parkovací stání** – jedno kryté a jedno venkovní.

**Společná zahrada** s posezením, grilem a dětským hřištěm s trampolínou dotváří příjemné prostředí. Lokalita Horních Počernic kombinuje klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň skvělou dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek a obchodů. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají **velký byt s variabilním využitím**, **terasu**, **parkování** a klid v uzavřeném areálu.