Švarcova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk** o rozloze 84,4 m² v žádané lokalitě Karlín, Praha. Tento byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a jeho největší předností je **ohromující soukromá terasa o velikosti 74,9 m²**, která nabízí jedinečný prostor pro relaxaci a život v metropoli.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na prostornost a komfort. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 32,5 m², dvě samostatné ložnice a **dvě moderní koupelny** s podlahovým topením. Samozřejmostí je technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Byt je navíc vybaven přípravou na klimatizaci a disponuje kvalitní třívrstvou dubovou podlahou BOEN a nadstandardními dveřmi Dextüra.
**Mezi hlavní přednosti** patří: * Celková plocha bytu s terasou 163,7 m² * Příprava na klimatizaci * Kvalitní dubové podlahy a nadstandardní dveře * Chytrá domácnost s ovládáním přes tablet a mobilní aplikaci * Součástí je prostorný sklep (4,4 m²) a garážové stání
**Lokalita Karlín** je jednou z nejatraktivnějších částí Prahy, která nabízí perfektní občanskou vybavenost – metro, tramvaje, restaurace, kavárny i obchody. V bezprostřední blízkosti se nachází park Vítkov, ideální pro sportovní a rekreační aktivity. Rezidence Blízká navíc poskytuje příjemné komunitní prostředí s vlastním dětským hřištěm.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají **kombinaci městského života a nadstandardního venkovního prostoru**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 23. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o rozloze 84,4 m² v žádané lokalitě Karlín, Praha. Tento byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a jeho největší předností je ohromující soukromá terasa o velikosti 74,9 m², která nabízí jedinečný prostor pro relaxaci a život v metropoli.
Interiér bytu je navržen s důrazem na prostornost a komfort. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 32,5 m², dvě samostatné ložnice a dvě moderní koupelny s podlahovým topením. Samozřejmostí je technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Byt je navíc vybaven přípravou na klimatizaci a disponuje kvalitní třívrstvou dubovou podlahou BOEN a nadstandardními dveřmi Dextüra.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita Karlín je jednou z nejatraktivnějších částí Prahy, která nabízí perfektní občanskou vybavenost – metro, tramvaje, restaurace, kavárny i obchody. V bezprostřední blízkosti se nachází park Vítkov, ideální pro sportovní a rekreační aktivity. Rezidence Blízká navíc poskytuje příjemné komunitní prostředí s vlastním dětským hřištěm.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a nadstandardního venkovního prostoru.
