Nepelova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Soukromý prodejce potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Soukromý prodejce potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **světlý byt 3+kk** o celkové ploše 82 m² (byt 73 m², balkon 7 m², sklep 2 m²) ve 3. nadzemním podlaží moderní budovy s výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt se nachází v klidné lokalitě s **přímým výhledem do parkové zeleně a na řeku**, což je jeho hlavní přednost oproti běžným developerským projektům.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné místnosti ideální pro ložnici a dětský pokoj či pracovnu, a balkon orientovaný do zeleně. Orientace na severozápad zajišťuje dostatek světla a příjemné klima bez nutnosti klimatizace. Byt je ve **velmi dobrém technickém stavu**, částečně vybavený a **připravený k okamžitému nastěhování**.
Mezi klíčové benefity patří vstup do **soukromého parku** s dětským hřištěm, který je ve spoluvlastnictví majitelů bytů. K bytu náleží **garážové parkovací stání** s přímým přístupem ke sklepním kójím. Energetická náročnost budovy je třídy C. Nízké měsíční náklady činí cca 5 800 Kč (vytápění, fond oprav) + 1 000 Kč elektřina. SVJ hospodaří vyrovnaně a bez dluhů.
Lokalita skvěle kombinuje městský komfort s bezprostřední blízkostí přírody, ideální pro sport a relaxaci. Do centra Prahy se dostanete pohodlně tramvají nebo metrem (cca 14 minut chůze k metru). **Možnost převzetí části hypotéky** s výhodným úrokem snižuje měsíční splátku.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 2. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a soukromý prodejce slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o celkové ploše 82 m² (byt 73 m², balkon 7 m², sklep 2 m²) ve 3. nadzemním podlaží moderní budovy s výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt se nachází v klidné lokalitě s přímým výhledem do parkové zeleně a na řeku, což je jeho hlavní přednost oproti běžným developerským projektům.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné místnosti ideální pro ložnici a dětský pokoj či pracovnu, a balkon orientovaný do zeleně. Orientace na severozápad zajišťuje dostatek světla a příjemné klima bez nutnosti klimatizace. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování.
Mezi klíčové benefity patří vstup do soukromého parku s dětským hřištěm, který je ve spoluvlastnictví majitelů bytů. K bytu náleží garážové parkovací stání s přímým přístupem ke sklepním kójím. Energetická náročnost budovy je třídy C. Nízké měsíční náklady činí cca 5 800 Kč (vytápění, fond oprav) + 1 000 Kč elektřina. SVJ hospodaří vyrovnaně a bez dluhů.
Lokalita skvěle kombinuje městský komfort s bezprostřední blízkostí přírody, ideální pro sport a relaxaci. Do centra Prahy se dostanete pohodlně tramvají nebo metrem (cca 14 minut chůze k metru). Možnost převzetí části hypotéky s výhodným úrokem snižuje měsíční splátku.
