K Netlukám, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Soukromý prodejce potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Soukromý prodejce potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o užitné ploše 71,17 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2009 v Praze - Uhříněvsi. K bytu náleží balkon (4,91 m²) a sklepní kóje (2,86 m²), vše je již zahrnuto v konečné ceně.
Byt je ve **velmi dobrém stavu** a prošel nedávnými investicemi. V roce 2020 byla kompletně rekonstruována koupelna a WC. V roce 2024 byla instalována nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči a také **dvě špičkové klimatizační jednotky** Daikin Comfora, které zajišťují perfektní tepelný komfort v obývacím a dětském pokoji.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk, 71,17 m² užitné plochy * Vybavení: Balkon, sklep, garážové stání v podzemní garáži * Rekonstrukce: Koupelna a WC (2020), nová kuchyně (2024) * Komfort: Klimatizace (2024), venkovní žaluzie * Vytápění: Ústřední plynové * Energetická náročnost: Třída C * Měsíční poplatky: 5.687 Kč pro 4 osoby + elektřina
**Lokalita:** Byt se nachází v oblíbeném areálu Romance II, který nabízí klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti – obchody, restaurace, dětská hřiště, lékaři. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (vlakem 18-20 minut). V blízkosti se nachází Uhříněvská obora a plánuje se výstavba nové základní školy (zahájení 2026).
Cena bytu činí 10.490.000 Kč a zahrnuje garážové stání, sklep a právní servis. Prodej probíhá přímo od majitele bez provize.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 19. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a soukromý prodejce slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o užitné ploše 71,17 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2009 v Praze - Uhříněvsi. K bytu náleží balkon (4,91 m²) a sklepní kóje (2,86 m²), vše je již zahrnuto v konečné ceně.
Byt je ve velmi dobrém stavu a prošel nedávnými investicemi. V roce 2020 byla kompletně rekonstruována koupelna a WC. V roce 2024 byla instalována nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči a také dvě špičkové klimatizační jednotky Daikin Comfora, které zajišťují perfektní tepelný komfort v obývacím a dětském pokoji.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v oblíbeném areálu Romance II, který nabízí klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti – obchody, restaurace, dětská hřiště, lékaři. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (vlakem 18-20 minut). V blízkosti se nachází Uhříněvská obora a plánuje se výstavba nové základní školy (zahájení 2026).
Cena bytu činí 10.490.000 Kč a zahrnuje garážové stání, sklep a právní servis. Prodej probíhá přímo od majitele bez provize.
