Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Kocianova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+kk s užitnou plochou 66 m²**, který se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží devítipatrového panelového domu v klidné části Prahy 5 - Stodůlky, ulice Kociánova. Byt prošel v nedávné době zdařilou a kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje novou kuchyňskou linku, plastová okna, bezpečnostní dveře, novou koupelnu, toaletu, podlahy, stropy a stěny. Všechny rozvody elektřiny, odpadu a vody byly rovněž vyměněny. K bytu náleží **sklep** v prvním podzemním podlaží a **lodžie** orientovaná na jihozápad, ideální pro posezení a relaxaci s výhledem do zeleného vnitrobloku. Dostatek denního světla zajišťují velká okna.
Bytový dům rovněž prošel revitalizací, včetně **zateplené fasády** a nové střešní krytiny. Díky tomu a celkové rekonstrukci bytu se jedná o moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. V bytě jsou praktické vestavěné skříně pro úložné prostory. Vytápění je zajištěno centrálně.
**Lokalita Stodůlky** nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Zastávka autobusu Lýskova je vzdálena jen kousek od domu a stanice metra Stodůlky je dostupná do 8 minut chůze. V blízkosti se nachází Prokopské údolí, které poskytuje možnosti pro sportovní aktivity jako běh a cyklistika, nebo jen relaxaci v přírodě. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 12 sekundami
Aktualizováno 7. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 66 m², který se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží devítipatrového panelového domu v klidné části Prahy 5 - Stodůlky, ulice Kociánova. Byt prošel v nedávné době zdařilou a kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje novou kuchyňskou linku, plastová okna, bezpečnostní dveře, novou koupelnu, toaletu, podlahy, stropy a stěny. Všechny rozvody elektřiny, odpadu a vody byly rovněž vyměněny. K bytu náleží sklep v prvním podzemním podlaží a lodžie orientovaná na jihozápad, ideální pro posezení a relaxaci s výhledem do zeleného vnitrobloku. Dostatek denního světla zajišťují velká okna.
Bytový dům rovněž prošel revitalizací, včetně zateplené fasády a nové střešní krytiny. Díky tomu a celkové rekonstrukci bytu se jedná o moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. V bytě jsou praktické vestavěné skříně pro úložné prostory. Vytápění je zajištěno centrálně.
Lokalita Stodůlky nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Zastávka autobusu Lýskova je vzdálena jen kousek od domu a stanice metra Stodůlky je dostupná do 8 minut chůze. V blízkosti se nachází Prokopské údolí, které poskytuje možnosti pro sportovní aktivity jako běh a cyklistika, nebo jen relaxaci v přírodě. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy.