Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o **celkové ploše 65 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov.
Byt se nachází ve **2. patře udržovaného domu** a díky vysokým stropům působí velmi vzdušně. Je ve **velmi dobrém stavu** a nevyžaduje další investice. Praktická dispozice, orientace místností a dostatek úložných prostor jsou dalšími benefity.
Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,9 m²) orientovaný na západ. Dva další pokoje (11,4 m² a 12,9 m²) směřují na východ do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také vstupní hala (9,6 m²), komora (2,8 m²) a koupelna s WC (5,3 m²).
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 65 m² * Stav: Velmi dobrý, bez nutnosti investic * Výhody: Vysoké stropy, klidné pokoje do vnitrobloku, praktická dispozice * Parkování: Možnost pronájmu stání ve vnitrobloku za 3.000 Kč/rok
Dům má dobře fungující SVJ, které plánuje rekonstrukci společných prostor, instalaci výtahu a opravu fasády. Měsíční poplatky včetně fondu oprav činí **5.595 Kč**.
Lokalita Smíchov nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost (metro B, tramvaje, autobusy) a bohaté možnosti pro volný čas (Smíchovská náplavka, OC Nový Smíchov). Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 16. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové ploše 65 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov.
Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu a díky vysokým stropům působí velmi vzdušně. Je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další investice. Praktická dispozice, orientace místností a dostatek úložných prostor jsou dalšími benefity.
Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,9 m²) orientovaný na západ. Dva další pokoje (11,4 m² a 12,9 m²) směřují na východ do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také vstupní hala (9,6 m²), komora (2,8 m²) a koupelna s WC (5,3 m²).
Klíčové vlastnosti:
Dům má dobře fungující SVJ, které plánuje rekonstrukci společných prostor, instalaci výtahu a opravu fasády. Měsíční poplatky včetně fondu oprav činí 5.595 Kč.
Lokalita Smíchov nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost (metro B, tramvaje, autobusy) a bohaté možnosti pro volný čas (Smíchovská náplavka, OC Nový Smíchov). Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
