Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci v žádané lokalitě Prahy 3

Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 3+1 s lodžií a sklepem o celkové ploše 81 m²** v oblíbené části Prahy 3 – Žižkov, v ulici Hartigova.

Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem. Díky orientaci oken na východ a západ působí byt **velmi světlým a vzdušným dojmem** a je skvěle prosvětlený po celý den. Dispozice je praktická a funkční, s prostornými místnostmi a dobrou odděleností jednotlivých zón.

Dominantou je **prostorný obývací pokoj**, který nabízí flexibilitu pro uspořádání. Dále byt disponuje **samostatnou kuchyní s praktickou spíží**, dvěma samostatnými pokoji, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Součástí bytu je **zasklená lodžie (3,4 m²)** a sklepní kóje (4 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 81 m² (včetně lodžie a sklepa) * Podlaží: 1. patro s výtahem * Stav: Po rekonstrukci (2016, nová elektroinstalace) * Vybavení: Zasklená lodžie, sklepní kóje, výtah * Lokalita: Praha 3 – Žižkov, ulice Hartigova

Byt prošel rekonstrukcí v roce 2016 a je ve **velmi příjemném a zachovalém stavu**, připraven k okamžitému užívání. Dům je spravován fungujícím SVJ s finančními rezervami na plánovanou obnovu fasády a zateplení. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost (tramvaj Vozovna Žižkov cca 1 minutu chůze) a dostatek zeleně včetně sportovního areálu Pražačka.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají **prostorné bydlení s charakterem v žádané městské lokalitě**.