Prodej bytu 3+1 v Praze 10 s lodžií a výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o ploše 73 m² s lodžií (3 m²) a sklepem (1 m²) v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 10 - Záběhlicích.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje zděnou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, nová plastová okna a novou kuchyňskou linku se spotřebiči. Pokoje zdobí původní parkety a chodby pokrývá PVC. V bytě jsou původní rozvody elektřiny. Při dalších investicích máte jedinečnou příležitost přizpůsobit si bydlení vlastním představám a vytvořit si tak vysněný domov s nádherným výhledem do zeleně a okolí. Orientace bytu je na východ a jih. V předsíni se nachází praktická komora.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, plocha 73 m² * Lodžie 3 m² a sklep 1 m² * Částečně rekonstruovaný interiér * Výhled do zeleně, orientace V/J * Dům po celkové rekonstrukci (fasáda, střecha, výtah) * Družstevní vlastnictví se splacenou anuitou

Dům je po kompletní rekonstrukci, včetně fasády, střechy, stupaček, společných prostor a nového výtahu s kamerovým systémem. Parkování je řešeno na modré zóně pro rezidenty. Byt je v současné době pronajat s dvouměsíční výpovědní lhůtou. Jedná se o družstevní vlastnictví se splacenou anuitou, bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Pozemek je ve vlastnictví družstva.

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Park Hostivař. Metro A „Skalka“ je vzdáleno pouhých 6 minut autobusem. V blízkosti se nachází tramvajová zastávka a snadné napojení na Jižní spojku a dálnici D1.

Energetická náročnost budovy je dle PENB třídy C. Vzhledem k nedoložení průkazu ze strany majitele je v souladu se zákonem inzerována třída G.