Prostorný byt 3+1 s lodžií a sklepem v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1** s užitnou plochou **72,51 m²** v klidné části Prahy 13 - Velká Ohrada. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu z 90. let, který prošel kompletním zateplením a má energetickou náročnost třídy **C**. K bytu náleží **zasklená lodžie (6,96 m²)** a **nadstandardně velký sklep (4,93 m²)**, čímž celková užitná plocha včetně příslušenství činí 84,40 m².

Interiér bytu prošel modernizací, včetně zděného jádra a nových rozvodů vody. Před čtyřmi lety byly položeny nové podlahy v obývacím pokoji (plovoucí) a v předsíni s kuchyní (vinylové). Byt je vybaven dálkovým samoodečtem spotřeby vody a vytápění a je připraven k optickému internetu. Díky vchodu z chodníku a velkému nákladnímu výtahu je bydlení **bezbariérové**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, užitná plocha 72,51 m² * Zasklená lodžie 6,96 m² a sklep 4,93 m² * Zděné jádro, nové rozvody vody, nové podlahy (cca 4 roky) * Dálkové samoodečty, optický internet * Bezbariérový přístup, velký nákladní výtah * Zateplený dům, energetická třída C * Pouze dva byty na patře pro více soukromí

Lokalita Velká Ohrada nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodního centra, supermarketu, škol a zdravotnických zařízení v bezprostřední blízkosti. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové linky k metru B Luka a Nové Butovice. Parkování je bezplatné přímo u domu. Velkou výhodou je také blízkost Prokopského a Dalejského údolí pro volnočasové aktivity. Měsíční platby spojené s užíváním bytu činí 6 700 Kč, včetně splátky úvěru na zateplení.