Prodej bytu 3+1 v Praze s potenciálem a skvělou lokalitou

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1 s podlahovou plochou 71,8 m²** a zasklenou lodžií v žádané lokalitě Prahy, na pomezí Záběhlic a Spořilova. Tento byt představuje **ideální příležitost pro rodinné bydlení** s možností budoucích úprav dle vlastních představ.

**Přehled a interiér:** Byt se nachází v domě po rozsáhlé revitalizaci, která zahrnovala novou fasádu se zateplením, výměnu vstupních dveří, schránek, výtahu a zasklení lodžií. Dům má navíc **vysoké finanční rezervy** a žádné úvěry, což zajišťuje klidné a bezproblémové užívání.

Dispozice bytu je velmi praktická. Dominantou je prostorný obývací pokoj, doplněný o dvě samostatné ložnice či pracovny. Velkou výhodou je **prostorná kuchyň** s místem pro jídelní stůl a **koupelna s příjemným množstvím prostoru**. K bytu náleží také sklep.

**Částečná renovace pro váš klid:** Byt prošel v letošním roce **smysluplnou částečnou renovací**. Byly zrepasovány původní parkety, provedeny nové štuky a výmalba a elektroinstalace je již v mědi. Tyto práce Vám dávají **čas na další úpravy** kuchyně a koupelny bez nutnosti zásahů do celého bytu. Můžete se nastěhovat ihned a budoucí rekonstrukci si naplánovat dle vlastního vkusu a rozpočtu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Podlahová plocha: **71,8 m²** * Zasklená lodžie * Částečně renovovaný byt (parkety, štuky, elektroinstalace) * Dům po revitalizaci s velkou finanční rezervou * **Klidná lokalita** s veškerou občanskou vybaveností

**Lokalita a okolí:** Lokalita na pomezí Záběhlic a Spořilova je dlouhodobě oblíbená pro svou **výbornou občanskou vybavenost** a dopravní dostupnost. Přímo před domem najdete supermarket, lékárnu, poštu a autobusovou zastávku s rychlým spojením na metro C – Chodov. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, dětská hřiště i restaurace. Velkou předností je také **množství zeleně** v okolí, včetně Hamerského rybníku a přírodního okolí podél Botiče, které nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity.