Prodej bytu 3+1 s balkonem v revitalizovaném domě v Praze

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o rozloze **72 m²** s balkonem, situovaný v 8. patře revitalizovaného bytového domu na adrese Chmelová 2893/4, Praha–Záběhlice. Byt se nachází v původním stavu, což poskytuje ideální příležitost k rekonstrukci a přizpůsobení vlastním představám. Dům prošel revitalizací, včetně nové zateplené fasády, oken a zasklených balkonů.

Byt disponuje ideálním rozložením místností pro různé varianty využití. Vstupní chodba je vybavena vestavěnými skříněmi a přístupná je i velká komora. Součástí bytu je obývací pokoj, samostatná kuchyň s oknem, dvě další samostatné pokoje, koupelna, toaleta a velký zasklený balkon orientovaný na východ s krásným výhledem. K bytu rovněž náleží sklepní kóje.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **72 m²** * Balkon: **Zasklený a rozšířený** * Stav: **Původní, s potenciálem rekonstrukce** * Dům: **Po revitalizaci (fasáda, okna, balkony)** * Výhled: **Krásný výhled z oken i balkonu** * K bytu náleží sklepní kóje

Lokalita Záběhlice a okolí Chmelové ulice nabízí bohatou zeleň, parky a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně zdravotního střediska. Byt představuje skvělou investiční příležitost s možností úprav dle vlastního vkusu. Předpokládaný rozpočet na rekonstrukci se pohybuje kolem 1–1,2 milionu Kč.