Balabánova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 68 m², situovaný v přízemí cihlového domu v žádané lokalitě Prahy. Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro **vytvoření domova dle vlastních představ** a vkusu. Dispozice zahrnuje tři pokoje, z nichž dva jsou neprůchozí, a kuchyň s možností úpravy dispozice díky nedělicím nosným stěnám.
Byt disponuje **lodžií o velikosti 6 m²** a praktickou komorou na patře, navíc i vnitřní šatnou o velikosti 2,2 m². Okna jsou částečně plastová a částečně původní dřevěná, orientovaná na jihovýchod a severozápad. Dům se nachází v lokalitě s **výbornou občanskou vybaveností** a dopravní dostupností.
Klíčové vlastnosti: * Dispozice: **3+1** * Plocha: **68 m²** * Lodžie: **6 m²** * Stav: **Původní, k rekonstrukci** * Vlastnictví: Osobní * Měsíční náklady na bydlení: 4 760 Kč (SVJ)
Lokalita Praha nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů (Penny Market, Albert), škol, dětských hřišť a zeleně (Čimický háj). Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí stanice metra Kobylisy (700 m), autobusové zastávky (100 m) a konečné tramvaje (500 m).
SVJ plánuje opravu lodžií. Měsíční předpis plateb do SVJ činí 4 760 Kč, z toho 2 049 Kč do fondu oprav. Záloha na elektřinu se odhaduje na 1 000 - 1 500 Kč/měsíc.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 16. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 68 m², situovaný v přízemí cihlového domu v žádané lokalitě Prahy. Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro vytvoření domova dle vlastních představ a vkusu. Dispozice zahrnuje tři pokoje, z nichž dva jsou neprůchozí, a kuchyň s možností úpravy dispozice díky nedělicím nosným stěnám.
Byt disponuje lodžií o velikosti 6 m² a praktickou komorou na patře, navíc i vnitřní šatnou o velikosti 2,2 m². Okna jsou částečně plastová a částečně původní dřevěná, orientovaná na jihovýchod a severozápad. Dům se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Praha nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů (Penny Market, Albert), škol, dětských hřišť a zeleně (Čimický háj). Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí stanice metra Kobylisy (700 m), autobusové zastávky (100 m) a konečné tramvaje (500 m).
SVJ plánuje opravu lodžií. Měsíční předpis plateb do SVJ činí 4 760 Kč, z toho 2 049 Kč do fondu oprav. Záloha na elektřinu se odhaduje na 1 000 - 1 500 Kč/měsíc.
