Kolmanova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+kk o ploše 57,2 m²** v moderní cihlové novostavbě v Praze 4 – Modřanech.
**Přehled:** Tento prostorný byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a nabízí ideální bydlení pro jednotlivce i rodiny. Díky orientaci na Vltavu si užijete krásné výhledy a atmosféru řeky přímo z domova.
**Interiér:** Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem (25 m²), ložnicí (12,8 m²), koupelnou (4 m²), samostatným WC (1,8 m²), prostornou vstupní chodbou (7,9 m²) a komorou (2 m²). K bytu náleží také **balkon o velikosti 7,9 m²**.
**Vybavení a vybavení:** Kuchyňská linka je na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči (indukční deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka). V celém bytě je **teplovodní podlahové vytápění** a vinylové podlahy. Byt se prodává bez dalšího vybavení, což umožňuje novým majitelům **přizpůsobit interiér vlastním představám**.
**Lokalita a doplňky:** K bytu náleží **vyhrazené garážové stání** a sklep. K dispozici je také kočárkárna a kolárna s mycím místem. Projekt Modřanský cukrovar II. etapa klade důraz na udržitelnost a nabízí moderní technologie jako fotovoltaické panely, rekuperaci, systém recyklace šedé vody a možnost dobíjení elektromobilů. V okolí je veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost do centra města.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 19. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o ploše 57,2 m² v moderní cihlové novostavbě v Praze 4 – Modřanech.
Přehled: Tento prostorný byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a nabízí ideální bydlení pro jednotlivce i rodiny. Díky orientaci na Vltavu si užijete krásné výhledy a atmosféru řeky přímo z domova.
Interiér: Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem (25 m²), ložnicí (12,8 m²), koupelnou (4 m²), samostatným WC (1,8 m²), prostornou vstupní chodbou (7,9 m²) a komorou (2 m²). K bytu náleží také balkon o velikosti 7,9 m².
Vybavení a vybavení: Kuchyňská linka je na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči (indukční deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka). V celém bytě je teplovodní podlahové vytápění a vinylové podlahy. Byt se prodává bez dalšího vybavení, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit interiér vlastním představám.
Lokalita a doplňky: K bytu náleží vyhrazené garážové stání a sklep. K dispozici je také kočárkárna a kolárna s mycím místem. Projekt Modřanský cukrovar II. etapa klade důraz na udržitelnost a nabízí moderní technologie jako fotovoltaické panely, rekuperaci, systém recyklace šedé vody a možnost dobíjení elektromobilů. V okolí je veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost do centra města.
