Kloboučnická, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o velikosti 50 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v původním, avšak dobře udržovaném stavu, připraveném k okamžitému nastěhování nebo k postupné modernizaci dle vašich představ.
**Dispozice bytu** zahrnuje dva pokoje (jeden průchozí), předsíň s menší kuchyňskou částí, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru. K bytu rovněž přísluší sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investiční příležitost**.
**Hlavní přednosti:** * Osobní vlastnictví * Dispozice 2+kk, 50 m² * Možnost modernizace * Sklepní kóje * Výtah v domě * Vytápění lokálními plynovými topidly WAW
Dům prošel částečnou rekonstrukcí a je vybaven výtahem. Lokalita Praha 4 – Nusle nabízí **vynikající dopravní dostupnost** do centra města a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, škol, restaurací a zeleně pro volnočasové aktivity.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 24. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter MarciNabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o velikosti 50 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v původním, avšak dobře udržovaném stavu, připraveném k okamžitému nastěhování nebo k postupné modernizaci dle vašich představ.
Dispozice bytu zahrnuje dva pokoje (jeden průchozí), předsíň s menší kuchyňskou částí, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru. K bytu rovněž přísluší sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost.
Hlavní přednosti:
Dům prošel částečnou rekonstrukcí a je vybaven výtahem. Lokalita Praha 4 – Nusle nabízí vynikající dopravní dostupnost do centra města a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, škol, restaurací a zeleně pro volnočasové aktivity.
