Grafická, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 37,10 m² s balkonem 6,65 m², situovaný ve 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v Praze na Smíchově. Byt se pyšní nadstandardním provedením, které klade důraz na komfort a praktičnost. Podlahy pokrývají vinylové dílce v elegantním dekoru, doplněné designovými topnými tělesy. Koupelna je vybavena velkoformátovou dlažbou, sanitou LAUFEN a moderní bidetovou sprchou.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk * **Plocha:** 37,10 m² byt + 6,65 m² balkon * **Podlaží:** 5. NP z celkového počtu pater v domě * **Orientace:** Jih s výhledem na Vilu Bertramku * **Stav:** Novostavba (projekt) * **Lokalita:** Praha 5 - Smíchov
Byt se nachází v projektu Rezidence Grafická, který nabízí celkem 33 bytových jednotek. Plánovaná kolaudace projektu je ve 4. čtvrtletí 2026. Dům je vybaven výtahem a většina bytů disponuje balkony, terasami nebo předzahrádkami.
Lokalita na Smíchově poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází park Sacré Coeur a zahrada Kinských, nabízí klid a zeleň. Centrum Smíchova s obchodním centrem Nový Smíchov, kavárnami, restauracemi a veškerými službami je vzdáleno jen pár minut chůze či jízdy tramvají. V okolí jsou také školy a lékařské ordinace.
Projekt je dílem developera Jakeš Development s.r.o., společnosti s bohatými zkušenostmi. Byt je ideální volbou pro mladé rodiny i investory.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 2. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 37,10 m² s balkonem 6,65 m², situovaný ve 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v Praze na Smíchově. Byt se pyšní nadstandardním provedením, které klade důraz na komfort a praktičnost. Podlahy pokrývají vinylové dílce v elegantním dekoru, doplněné designovými topnými tělesy. Koupelna je vybavena velkoformátovou dlažbou, sanitou LAUFEN a moderní bidetovou sprchou.
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází v projektu Rezidence Grafická, který nabízí celkem 33 bytových jednotek. Plánovaná kolaudace projektu je ve 4. čtvrtletí 2026. Dům je vybaven výtahem a většina bytů disponuje balkony, terasami nebo předzahrádkami.
Lokalita na Smíchově poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází park Sacré Coeur a zahrada Kinských, nabízí klid a zeleň. Centrum Smíchova s obchodním centrem Nový Smíchov, kavárnami, restauracemi a veškerými službami je vzdáleno jen pár minut chůze či jízdy tramvají. V okolí jsou také školy a lékařské ordinace.
Projekt je dílem developera Jakeš Development s.r.o., společnosti s bohatými zkušenostmi. Byt je ideální volbou pro mladé rodiny i investory.
