Ve Smečkách, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **luxusní byt 2+1** o rozloze **89,6 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v prestižní ulici Ve Smečkách, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Byt prošel v roce 2015 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která mu dodala jedinečný charakter s prvky skandinávského stylu a použitím kvalitních materiálů z masivního dřeva. Dispozice je chytře rozdělena na dva samostatné apartmány (cca 45 m² každý), spojené odhlučněnými dveřmi. Každý apartmán má vlastní koupelnu s WC a vestavěnými skříněmi, což zajišťuje maximální komfort a soukromí.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dva samostatné apartmány** v jednom celku * **Kompletní rekonstrukce 2015** s důrazem na kvalitu * **Historická budova s výtahem** v centru Prahy * **Investiční potenciál** pro krátkodobé pronájmy (Airbnb) * **Energetická třída E** (plánovaná výměna oken v roce 2026)
Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a zabezpečení vstupů do domu na čipy. Kuchyně je navržena jako otevřená, připravená na individuální vybavení novým majitelem. Vzhledem k plánované rekonstrukci domu v roce 2026 se očekává zlepšení energetické náročnosti.
Lokalita v centru Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla, banky a snadný přístup k nově budované tramvajové trati na Václavském náměstí.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter MarciNabízíme k prodeji luxusní byt 2+1 o rozloze 89,6 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v prestižní ulici Ve Smečkách, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Byt prošel v roce 2015 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která mu dodala jedinečný charakter s prvky skandinávského stylu a použitím kvalitních materiálů z masivního dřeva. Dispozice je chytře rozdělena na dva samostatné apartmány (cca 45 m² každý), spojené odhlučněnými dveřmi. Každý apartmán má vlastní koupelnu s WC a vestavěnými skříněmi, což zajišťuje maximální komfort a soukromí.
Klíčové vlastnosti:
Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a zabezpečení vstupů do domu na čipy. Kuchyně je navržena jako otevřená, připravená na individuální vybavení novým majitelem. Vzhledem k plánované rekonstrukci domu v roce 2026 se očekává zlepšení energetické náročnosti.
Lokalita v centru Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla, banky a snadný přístup k nově budované tramvajové trati na Václavském náměstí.
