Ve Smečkách, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **luxusní byt 2+1** o rozloze **89,60 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Byt prošel v roce 2015 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která mu dodala jedinečný skandinávský styl s využitím kvalitních materiálů z masivního dřeva. Dispozice je chytře řešena jako dva propojené apartmány, každý s vlastní koupelnou a WC, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Historické prvky a dostatek denního světla z dvojitých oken dotváří příjemnou atmosféru.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dva propojené apartmány** s vlastními koupelnami * Kompletní rekonstrukce v roce 2015 * **Kvalitní materiály** a skandinávský design * **Výtah** v historické budově * **Investiční potenciál** pro krátkodobé pronájmy (Airbnb) * Bezpečnostní systém a čipové vstupy
Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Otevřená kuchyně nabízí možnost budoucího přizpůsobení dle vašeho vkusu. V plánu je rekonstrukce domu (2026) s výměnou oken, což zlepší energetickou účinnost (nyní třída E).
Lokalita v centru Prahy nabízí **perfektní občanskou vybavenost** a dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla a snadný přístup k nově budované tramvajové trati na Václavském náměstí.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji luxusní byt 2+1 o rozloze 89,60 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Byt prošel v roce 2015 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která mu dodala jedinečný skandinávský styl s využitím kvalitních materiálů z masivního dřeva. Dispozice je chytře řešena jako dva propojené apartmány, každý s vlastní koupelnou a WC, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Historické prvky a dostatek denního světla z dvojitých oken dotváří příjemnou atmosféru.
Klíčové vlastnosti:
Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Otevřená kuchyně nabízí možnost budoucího přizpůsobení dle vašeho vkusu. V plánu je rekonstrukce domu (2026) s výměnou oken, což zlepší energetickou účinnost (nyní třída E).
Lokalita v centru Prahy nabízí perfektní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla a snadný přístup k nově budované tramvajové trati na Václavském náměstí.
