Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Chodská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Soukromý prodejce potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Soukromý prodejce potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **světlý a nadstandardně prostorný byt 2+1** o rozloze 80 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře udržovaného činžovního domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 2 – Vinohrady.
**Přehled:** Byt se nachází v klidné ulici Chodská, která je obklopena vzrostlou zelení a nabízí klidné bydlení s výhledem do zahrad i do ulice. Dispozice 2+1 s celkovou podlahovou plochou 80 m² plus 3 m² sklep poskytuje neobvykle velké a vzdušné místnosti s vysokými stropy.
**Interiér:** Byt disponuje kvalitními dřevěnými podlahami, které prošly profesionálním zbroušením a novým ošetřením olejem. Původní velká okna byla odborně repasována a zajišťují dostatek přirozeného světla. Okna jsou orientována na dvě strany, což nabízí příjemné výhledy do klidné ulice i do zeleného vnitrobloku.
**Vybavení a přednosti:** * Výtah v domě * Sklep (3 m²) * Kvalitní dřevěné podlahy * Repasovaná původní okna * Výhled do zeleně * Osobní vlastnictví
**Lokalita:** Ulice Chodská na Vinohradech je synonymem pro bydlení v centru dění s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V okolí naleznete vyhlášené kavárny, restaurace, farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad, parky Bezručovy sady a Grébovka. Perfektní dopravní dostupnost zajišťuje blízkost metra A a tramvajových linek. V docházkové vzdálenosti jsou také mateřské, základní a střední školy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 25. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a soukromý prodejce slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Nabízíme k prodeji světlý a nadstandardně prostorný byt 2+1 o rozloze 80 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře udržovaného činžovního domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 2 – Vinohrady.
Přehled: Byt se nachází v klidné ulici Chodská, která je obklopena vzrostlou zelení a nabízí klidné bydlení s výhledem do zahrad i do ulice. Dispozice 2+1 s celkovou podlahovou plochou 80 m² plus 3 m² sklep poskytuje neobvykle velké a vzdušné místnosti s vysokými stropy.
Interiér: Byt disponuje kvalitními dřevěnými podlahami, které prošly profesionálním zbroušením a novým ošetřením olejem. Původní velká okna byla odborně repasována a zajišťují dostatek přirozeného světla. Okna jsou orientována na dvě strany, což nabízí příjemné výhledy do klidné ulice i do zeleného vnitrobloku.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Ulice Chodská na Vinohradech je synonymem pro bydlení v centru dění s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V okolí naleznete vyhlášené kavárny, restaurace, farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad, parky Bezručovy sady a Grébovka. Perfektní dopravní dostupnost zajišťuje blízkost metra A a tramvajových linek. V docházkové vzdálenosti jsou také mateřské, základní a střední školy.