Investiční byt 2+1 v srdci Smíchova s vysokým výnosem

Nabízíme unikátní investiční příležitost v podobě bytu 2+1 o rozloze 77 m² v osobním vlastnictví, situovaného ve zvýšeném přízemí činžovního domu na pražském Smíchově.

Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a je chytře rozdělen na tři samostatné ubytovací jednotky, což maximalizuje jeho potenciál pro pronájem. Všechny jednotky jsou aktuálně plně obsazeny spolehlivými podnájemci, se kterými lze po dohodě pokračovat. Současné měsíční nájemné činí **52.000,- Kč** (bez poplatků), což při ceně nemovitosti představuje roční návratnost investice **4,5 %**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+1 (rozčleněno na 3 ubytovací jednotky) * **Plocha:** 77 m² * **Lokalita:** Praha 5 - Smíchov, ulice Kováků * **Stav:** Po rekonstrukci, kompletně zařízeno * **Investiční potenciál:** Vysoký nájemní výnos, možnost správy * **Doprava:** 2 minuty chůze od metra Anděl

Byt se nachází v klidné ulici s výhledem do zeleně (Sady na Skalce), přesto v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti – obchodní centrum, park, restaurace a skvělá dopravní dostupnost. Ideální volba pro investory hledající stabilní příjem a zhodnocení kapitálu v atraktivní lokalitě.