Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Jeseniova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 71 m² s lodžií 3 m², situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov, v klidné ulici Jeséniova.
**Přehled:** Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s výtahem, částečně v přízemí a částečně v 1. patře ze čtyř podlaží. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v širším centru Prahy s možností úprav dle vlastních představ.
**Interiér:** Dispozice 2+1 nabízí praktické řešení s prostornou vstupní halou, ze které je samostatný vstup do obou pokojů, kuchyně se špajzem, koupelny a odděleného WC. K bytu náleží také sklep.
**Vybavení a stav:** * **Lodžie** s orientací do klidného dvora * **Sklep** * Byt je v **původním stavu**, což umožňuje kompletní rekonstrukci dle vašich představ * Dům je **udržovaný cihlový** s **výtahem**
**Lokalita:** Žižkov je jednou z nejvyhledávanějších částí Prahy, která nabízí vynikající občanskou vybavenost, množství zeleně, kaváren, restaurací a skvělou dopravní dostupnost do centra města. Vše potřebné pro pohodlný život je na dosah.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 22. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 71 m² s lodžií 3 m², situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov, v klidné ulici Jeséniova.
Přehled: Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s výtahem, částečně v přízemí a částečně v 1. patře ze čtyř podlaží. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v širším centru Prahy s možností úprav dle vlastních představ.
Interiér: Dispozice 2+1 nabízí praktické řešení s prostornou vstupní halou, ze které je samostatný vstup do obou pokojů, kuchyně se špajzem, koupelny a odděleného WC. K bytu náleží také sklep.
Vybavení a stav:
Lokalita: Žižkov je jednou z nejvyhledávanějších částí Prahy, která nabízí vynikající občanskou vybavenost, množství zeleně, kaváren, restaurací a skvělou dopravní dostupnost do centra města. Vše potřebné pro pohodlný život je na dosah.