Výtoňská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji byt 2+1 s dispozicí 72,8 m² v klidné lokalitě Nědvezi u Říčan, s vynikající dostupností do Prahy. Tento byt v cihlovém domě z roku 1999 prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a nabízí nadstandardní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Byt se nachází ve druhém, posledním patře a je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a čistý vzduch, ale zároveň si cení snadného přístupu do metropole. Díky své poloze v blízkosti přírody a zároveň s veškerou občanskou vybaveností v nedalekých Říčanech (3 minuty autem) představuje skvělou volbu pro rodiny i jednotlivce.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1 (lze snadno upravit na 3+kk)** * **Plocha 72,8 m² včetně sklepů** * **Kompletní rekonstrukce v roce 2025** * **Vlastní krb na dřevo** * **Společná zahrada 326 m²** * **Bezproblémové parkování u domu** * **Nízkoenergetické prvky (zateplení, nová střecha)**
Interiér bytu je navržen s důrazem na pohodlí a styl. Dominantou obývacího pokoje je **krb na dřevo**, který navozuje příjemnou atmosféru. Součástí vybavení je kuchyňská linka na míru a vestavěné šatní skříně. Byt je orientován na Východ, Jih a Západ, což zajišťuje **celodenní prosvětlení**.
K domu náleží **společná zahrada o rozloze 326 m²**, ideální pro relaxaci, grilování či bezpečné hraní dětí. K bytu přísluší také sklepní kóje. Měsíční poplatky do SVJ činí 5 350 Kč pro 4 osoby.
Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy (autobus, vlak) a v blízké budoucnosti se očekává ještě lepší spojení díky dokončení dálničního úseku 511. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, přírodní parky a sportoviště.
Byt je v osobním vlastnictví a je možný financování hypotečním úvěrem.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 11 sekundami
Aktualizováno 29. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt 2+1 s dispozicí 72,8 m² v klidné lokalitě Nědvezi u Říčan, s vynikající dostupností do Prahy. Tento byt v cihlovém domě z roku 1999 prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a nabízí nadstandardní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Byt se nachází ve druhém, posledním patře a je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a čistý vzduch, ale zároveň si cení snadného přístupu do metropole. Díky své poloze v blízkosti přírody a zároveň s veškerou občanskou vybaveností v nedalekých Říčanech (3 minuty autem) představuje skvělou volbu pro rodiny i jednotlivce.
Klíčové vlastnosti:
Interiér bytu je navržen s důrazem na pohodlí a styl. Dominantou obývacího pokoje je krb na dřevo, který navozuje příjemnou atmosféru. Součástí vybavení je kuchyňská linka na míru a vestavěné šatní skříně. Byt je orientován na Východ, Jih a Západ, což zajišťuje celodenní prosvětlení.
K domu náleží společná zahrada o rozloze 326 m², ideální pro relaxaci, grilování či bezpečné hraní dětí. K bytu přísluší také sklepní kóje. Měsíční poplatky do SVJ činí 5 350 Kč pro 4 osoby.
Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy (autobus, vlak) a v blízké budoucnosti se očekává ještě lepší spojení díky dokončení dálničního úseku 511. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, přírodní parky a sportoviště.
Byt je v osobním vlastnictví a je možný financování hypotečním úvěrem.
