Večerní, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+1 s užitnou plochou 70 m²** v klidné lokalitě Prahy – Hodkovičky. Tento byt představuje skvělou investiční příležitost s potenciálem stabilního růstu hodnoty, navíc s výhodnou cenou díky věcnému břemenu dožití pro seniorního majitele.
Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží cihlového domu s přilehlou zahradou, což zajišťuje soukromí a bezpečí. Dispozice 2+1 nabízí prostorný obývací pokoj s **elektrickým podlahovým topením** a kachlovými kamny, ložnici s podlahovým topením a samostatnou kuchyni. Koupelna je vybavena vanou a sprchovým koutem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Okna jsou vybavena elektrickými venkovními žaluziemi.
Klíčové vlastnosti: * **Užitná plocha 70 m²** (včetně sklepa) * **Dispozice 2+1** * Podlahové topení (elektrické i teplovodní) * Kachlová kamna v obývacím pokoji * Plynový kotel pro topení a ohřev vody * Elektrické venkovní žaluzie * Cihlový dům s zahradou * **Možnost parkování zdarma**
Lokalita Hodkovičky poskytuje příjemné bydlení v blízkosti vilových domů a přírodních lesoparků, s dobrou dostupností a klidným prostředím. Měsíční platby za SVJ a fond oprav činí pouhých **1 354 Kč**, přičemž příjem z pronájmu střešních antén tyto poplatky téměř pokrývá. Celkové měsíční platby včetně energií tak dosahují jen **4 584 Kč**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 6. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní byt 2+1 s užitnou plochou 70 m² v klidné lokalitě Prahy – Hodkovičky. Tento byt představuje skvělou investiční příležitost s potenciálem stabilního růstu hodnoty, navíc s výhodnou cenou díky věcnému břemenu dožití pro seniorního majitele.
Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží cihlového domu s přilehlou zahradou, což zajišťuje soukromí a bezpečí. Dispozice 2+1 nabízí prostorný obývací pokoj s elektrickým podlahovým topením a kachlovými kamny, ložnici s podlahovým topením a samostatnou kuchyni. Koupelna je vybavena vanou a sprchovým koutem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Okna jsou vybavena elektrickými venkovními žaluziemi.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Hodkovičky poskytuje příjemné bydlení v blízkosti vilových domů a přírodních lesoparků, s dobrou dostupností a klidným prostředím. Měsíční platby za SVJ a fond oprav činí pouhých 1 354 Kč, přičemž příjem z pronájmu střešních antén tyto poplatky téměř pokrývá. Celkové měsíční platby včetně energií tak dosahují jen 4 584 Kč.
