Uruguayská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici **2+1** s užitnou plochou **62 m²** ve 3. patře udržovaného bytového domu v žádané lokalitě pražských Vinohrad. Byt se nachází v Uruguayské ulici a disponuje vysokými stropy **3,3 metru**, které dodávají prostoru vzdušnost a eleganci. Jedná se o ideální příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají bydlení v jedné z nejprestižnějších pražských čtvrtí.
**Interiér** bytu je v původním, ale udržovaném stavu, což nabízí skvělou možnost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje obývací pokoj a ložnici orientované na jihovýchod, zatímco kuchyň s halou směřuje do klidného vnitrobloku na severozápad. K bytu dále náleží koupelna, samostatné WC, komora a chodba. K bytu přísluší také sklepní kóje o velikosti 2 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Užitná plocha: **62 m²** * Podlaží: 3. NP (bez výtahu) * Stav: Původní, udržovaný * Vlastnictví: Osobní * Sklep: Ano (2 m²) * Vysoké stropy: **3,3 m** * Investiční potenciál: Byt je aktuálně pronajatý s výnosem 28 000 Kč/měsíc + služby. Součástí prodeje je podíl na dalších výnosových nemovitostech v domě s ročním výnosem cca 70 499 Kč.
**Lokalita** Vinohradů je synonymem pro vynikající občanskou vybavenost, včetně restaurací, kaváren, obchodů, škol a parků. V bezprostřední blízkosti naleznete výbornou dopravní dostupnost s metrem Náměstí Míru a tramvajovými linkami. Tato lokalita nabízí komfortní městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno včera
Aktualizováno 8. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 62 m² ve 3. patře udržovaného bytového domu v žádané lokalitě pražských Vinohrad. Byt se nachází v Uruguayské ulici a disponuje vysokými stropy 3,3 metru, které dodávají prostoru vzdušnost a eleganci. Jedná se o ideální příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají bydlení v jedné z nejprestižnějších pražských čtvrtí.
Interiér bytu je v původním, ale udržovaném stavu, což nabízí skvělou možnost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje obývací pokoj a ložnici orientované na jihovýchod, zatímco kuchyň s halou směřuje do klidného vnitrobloku na severozápad. K bytu dále náleží koupelna, samostatné WC, komora a chodba. K bytu přísluší také sklepní kóje o velikosti 2 m².
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Vinohradů je synonymem pro vynikající občanskou vybavenost, včetně restaurací, kaváren, obchodů, škol a parků. V bezprostřední blízkosti naleznete výbornou dopravní dostupnost s metrem Náměstí Míru a tramvajovými linkami. Tato lokalita nabízí komfortní městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky.
