Aubrechtové, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji byt 2+1 s užitnou plochou 47 m², ideální jako první bydlení nebo investice. Byt se nachází v ulici Aubrechtové v Praze, v žádané lokalitě Záběhlice/Hostivař, v blízkosti přírodního parku Meandry Botiče.
Byt prošel rekonstrukcí jádra, je zděný a jinak ve velmi udržovaném původním stavu. Dispozice 2+1 nabízí prostorný obývací pokoj s přístupem na lodžii s krásným výhledem do zeleně. K bytu náleží sklepní kóje.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Plocha: **47 m²** * Lokalita: Praha, Záběhlice/Hostivař * Stav: **Po rekonstrukci jádra**, udržovaný * Vybavení: **Lodžie s výhledem do zeleně**, sklepní kóje * Dům: **Zateplený panelový dům s výtahem**
Nízké měsíční poplatky činí 3.351,- Kč plus záloha na elektřinu. V bytě je plynoměr, plyn lze využívat na vaření nebo odhlásit. Byt není zatížen hypotékou a je ihned k nastěhování nebo pronájmu.
**Lokalita:** Byt je strategicky umístěn v blízkosti přírodního parku Meandry Botiče s možností sportovních aktivit a relaxace (45 min pěšky/20 min na kole k přehradě). V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centra OC VIVO! Hostivař (do 20 min) a Tesco Supermarket Praha Květ (5 min). V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně školek, škol a lékařů.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 4. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt 2+1 s užitnou plochou 47 m², ideální jako první bydlení nebo investice. Byt se nachází v ulici Aubrechtové v Praze, v žádané lokalitě Záběhlice/Hostivař, v blízkosti přírodního parku Meandry Botiče.
Byt prošel rekonstrukcí jádra, je zděný a jinak ve velmi udržovaném původním stavu. Dispozice 2+1 nabízí prostorný obývací pokoj s přístupem na lodžii s krásným výhledem do zeleně. K bytu náleží sklepní kóje.
Klíčové vlastnosti:
Nízké měsíční poplatky činí 3.351,- Kč plus záloha na elektřinu. V bytě je plynoměr, plyn lze využívat na vaření nebo odhlásit. Byt není zatížen hypotékou a je ihned k nastěhování nebo pronájmu.
Lokalita: Byt je strategicky umístěn v blízkosti přírodního parku Meandry Botiče s možností sportovních aktivit a relaxace (45 min pěšky/20 min na kole k přehradě). V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centra OC VIVO! Hostivař (do 20 min) a Tesco Supermarket Praha Květ (5 min). V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně školek, škol a lékařů.
