Útulná, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+1 s dispozicí 51 m²** v žádané lokalitě Prahy – Malešicích. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** bytového domu a disponuje dvěma téměř stejně velkými, **samostatnými pokoji** (16,7 m² každý) a oddělenou kuchyní, což zajišťuje praktické využití prostoru. K bytu náleží také **sklep** o velikosti cca 2,5 m².
Interiér bytu je prosvětlený, čistý a funkčně navržený. Nabízí vybavenou kuchyň, dostatek úložných prostor, samostatnou toaletu a koupelnu. Byt je **ihned obyvatelný**, ale zároveň poskytuje skvělou příležitost k úpravám dle vlastních představ nového majitele.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, 51 m² * Dva samostatné pokoje * Samostatná kuchyně * Sklep * Ihned obyvatelný
Bytový dům prošel revitalizací interiéru. Velkým benefitem je blízkost **Malešického parku**, který nabízí relaxaci a sportovní vyžití. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy je zajištěna autobusovými spoji a v blízkosti je plánováno rozšíření tramvajové linky. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a služeb. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 27. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý byt 2+1 s dispozicí 51 m² v žádané lokalitě Prahy – Malešicích. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu a disponuje dvěma téměř stejně velkými, samostatnými pokoji (16,7 m² každý) a oddělenou kuchyní, což zajišťuje praktické využití prostoru. K bytu náleží také sklep o velikosti cca 2,5 m².
Interiér bytu je prosvětlený, čistý a funkčně navržený. Nabízí vybavenou kuchyň, dostatek úložných prostor, samostatnou toaletu a koupelnu. Byt je ihned obyvatelný, ale zároveň poskytuje skvělou příležitost k úpravám dle vlastních představ nového majitele.
Klíčové vlastnosti:
Bytový dům prošel revitalizací interiéru. Velkým benefitem je blízkost Malešického parku, který nabízí relaxaci a sportovní vyžití. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy je zajištěna autobusovými spoji a v blízkosti je plánováno rozšíření tramvajové linky. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a služeb. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice.
