Dvorecké náměstí, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji unikátní střešní byt 2+1 o celkové výměře **101,4 m²** v žádané lokalitě Prahy 4 – Podolí. Byt se nachází ve vyhledávané části Dvoreckého náměstí a nabízí **nádherný výhled na Vltavu a Žluté lázně**. Jedná se o nemovitost určenou k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vašich představ a naplno využít její potenciál.
Samotná podlahová plocha bytu činí **83,4 m²**, k němu náleží i **samostatná neobytná místnost** (cca 18 m²), kterou lze využít jako pracovnu či šatnu. K bytu dále přináleží dva balkony, každý o velikosti 8 m², a sklep o velikosti 2 m². Samozřejmostí je **výtah v domě**.
**Interiér:** Dispozice 2+1 s možností úprav dle vlastních představ. Prostorné místnosti s potenciálem pro moderní bydlení. Dva balkony (každý 8 m²) s výhledem. Samostatný sklep (2 m²).
**Vybavení a přednosti:** Celková plocha 101,4 m². Dva balkony. Výtah v domě. Možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Potenciál pro vlastní bydlení i investici.
**Lokalita:** Podolí je jednou z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit v Praze, nabízející klidné prostředí, zeleň a blízkost Vltavy. **Výborná dopravní dostupnost** – tramvajová zastávka Dvorce je vzdálena jen 100 metrů. V pěší dostupnosti veškerá občanská vybavenost: restaurace, kavárny, obchody. Ideální podmínky pro aktivní životní styl – procházky podél řeky, cyklistika, Žluté lázně.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem v prestižní pražské lokalitě.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 11 sekundami
Aktualizováno 9. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní střešní byt 2+1 o celkové výměře 101,4 m² v žádané lokalitě Prahy 4 – Podolí. Byt se nachází ve vyhledávané části Dvoreckého náměstí a nabízí nádherný výhled na Vltavu a Žluté lázně. Jedná se o nemovitost určenou k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vašich představ a naplno využít její potenciál.
Samotná podlahová plocha bytu činí 83,4 m², k němu náleží i samostatná neobytná místnost (cca 18 m²), kterou lze využít jako pracovnu či šatnu. K bytu dále přináleží dva balkony, každý o velikosti 8 m², a sklep o velikosti 2 m². Samozřejmostí je výtah v domě.
Interiér: Dispozice 2+1 s možností úprav dle vlastních představ. Prostorné místnosti s potenciálem pro moderní bydlení. Dva balkony (každý 8 m²) s výhledem. Samostatný sklep (2 m²).
Vybavení a přednosti: Celková plocha 101,4 m². Dva balkony. Výtah v domě. Možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Potenciál pro vlastní bydlení i investici.
Lokalita: Podolí je jednou z nejatraktivnějších rezidenčních lokalit v Praze, nabízející klidné prostředí, zeleň a blízkost Vltavy. Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Dvorce je vzdálena jen 100 metrů. V pěší dostupnosti veškerá občanská vybavenost: restaurace, kavárny, obchody. Ideální podmínky pro aktivní životní styl – procházky podél řeky, cyklistika, Žluté lázně.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem v prestižní pražské lokalitě.
