Prodej bytu 1+kk v Praze 4 s potenciálem a skvělou lokalitou

Nabízíme k prodeji útulnou garsoniéru 1+kk o celkové ploše **23 m²** v atraktivní lokalitě Praha 4 - Braník, ul. Vavřenova.

**Přehled:** Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Přestože je umístěn v prvním patře, okna jsou ve výšce cca 2,3 m nad terénem, což zajišťuje dostatek soukromí a světla. Orientace bytu na jih zaručuje příjemné prosvětlení během celého dne s výhledem do klidné zeleně.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu, samostatné WC a předsíň s úložným prostorem. Byt je v udržovaném stavu, plně obyvatelný bez nutnosti okamžité rekonstrukce, s plastovými okny a podlahami z linolea a dlažby. Je ideální pro ty, kteří chtějí bydlení postupně upravit dle vlastních představ.

**Vybavení a přednosti:** * Celková plocha 23 m² včetně sklepní kóje (0,8 m²) * Plastová okna * Elektřina v mědi, odpady v plastu * Výhled do zeleně * Revitalizovaný panelový dům s výtahem * Možnost vlastního bydlení i jako investice

**Lokalita:** Lokalita v Praze 4 - Braník nabízí vynikající občanskou vybavenost – v pěší dostupnosti najdete obchody (BILLA, OC Novo Plaza), školy a školky. Okolí je ideální pro relaxaci a sport s množstvím zeleně, rybníků a cyklostezek podél Vltavy. Dopravní dostupnost je skvělá díky autobusovým zastávkám v blízkosti a budoucímu posílení spojení s centrem díky nové lince metra D.