Sinkulova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji byt 1+1 o **celkové výměře 34,7 m²** v atraktivní lokalitě Praha 4 – Podolí. Byt se nachází v přízemí bytového domu a je **určen k celkové rekonstrukci**, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vašich představ.
Dispozice bytu zahrnuje samostatný obývací pokoj, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a vstupní část. Díky orientaci oken do klidného vnitrobloku si užijete **příjemné soukromí** a minimální hluk z ulice. Výhodou je také bezbariérový přístup v přízemí.
Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 1+1** * **Plocha 34,7 m²** * Přízemí * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ * Orientace do klidného vnitrobloku * Žádaná lokalita Podolí
Lokalita Podolí je jednou z nejvyhledávanějších pražských rezidenčních oblastí s **vynikající dostupností do centra** a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Blízkost Vltavy navíc nabízí skvělé možnosti pro sport a volnočasové aktivity.
Tento byt představuje **výbornou investiční příležitost** jak pro vlastní bydlení, tak pro následný pronájem. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 20. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové výměře 34,7 m² v atraktivní lokalitě Praha 4 – Podolí. Byt se nachází v přízemí bytového domu a je určen k celkové rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vašich představ.
Dispozice bytu zahrnuje samostatný obývací pokoj, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a vstupní část. Díky orientaci oken do klidného vnitrobloku si užijete příjemné soukromí a minimální hluk z ulice. Výhodou je také bezbariérový přístup v přízemí.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Podolí je jednou z nejvyhledávanějších pražských rezidenčních oblastí s vynikající dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Blízkost Vltavy navíc nabízí skvělé možnosti pro sport a volnočasové aktivity.
Tento byt představuje výbornou investiční příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro následný pronájem. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.
