Prodej bytu 1+1 v Praze s potenciálem k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji **světlý byt 1+1 s užitnou plochou 31 m²** v klidné lokalitě Prahy, kousek od metra Flora. Byt se nachází v přízemí cihlového domu a je **připraven k celkové rekonstrukci**, což vám umožní přizpůsobit si prostor přesně podle vašich představ. Lze jej přestavět na dispozici 2+kk nebo otevřít stávající prostor.

**Interiér** nabízí díky orientaci do dvou světových stran a třem oknům do tichého vnitrobloku dostatek světla a soukromí. Ohřev vody zajišťuje bojler a vytápění je řešeno pomocí WAV.

**Klíčové výhody:** * **Nízké provozní náklady:** Fond oprav 1 089 Kč měsíčně + elektřina a plyn. * **Klidná lokalita s výbornou dostupností:** 6 minut chůze k metru Flora, 8 minut k náměstí Jiřího z Poděbrad. * **Potenciál k rekonstrukci:** Možnost úpravy dispozice dle vlastních představ. * **Soukromí:** Okna vedou do zeleného vnitrobloku.

**Lokalita** v Praze kombinuje výhody plného městského života s klidem. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, kavárny, restaurace i obchody. Byt je ideální **jak pro vlastní bydlení, tak jako investice** pro další pronájem.

Jedná se o skvělou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem v žádané lokalitě.