Kapitalanlage im Schwarzwald: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bad Wildbad im Schwarzwald bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial oder die Möglichkeit zur Eigennutzung.

**Überblick** Das massive Gebäude aus dem Jahr **1981** ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Mit **ca. 416 m² Wohnfläche** verteilt auf **5 Wohnungen und 15 Zimmer** über drei Etagen, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für langfristige Vermietung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.

**Innenbereich** Die großzügigen Flächen und klaren, funktionalen Schnitte der Wohnungen schaffen helle und freundliche Wohnräume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das 2. Dachgeschoss müsste noch ausgebaut werden, was zusätzliches Potenzial birgt.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über mehrere Terrassen und Balkone, die den Wohnkomfort erhöhen. Ein **ca. 1.016 m² großes Grundstück** mit einem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Angebot ab. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

**Lage** Die Immobilie liegt in einem anerkannten Kur- und Erholungsort im Schwarzwald. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Natur, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Baumwipfelpfad. Die Infrastruktur des Ortes mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut erreichbar. Eine S-Bahn-Anbindung Richtung Pforzheim/Karlsruhe ist vorhanden.