Großzügige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Breisach am Rhein

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1961** befindet sich in attraktiver Lage von Breisach am Rhein auf einem großzügigen Grundstück von ca. **757 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **181 m²** und insgesamt **10 Zimmern**, darunter **7 Schlafzimmer**, bietet diese Immobilie außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Überblick** Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche ca. 74 m² Nutzfläche sowie eine Doppelgarage, was viel Platz für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt schafft. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber eine solide Grundsubstanz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer mit baujahrestypischen Ausstattungsmerkmalen wie Fliesen- und Parkettböden. Es gibt zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss laden zum Verweilen im Freien ein.

**Ausstattung** - Grundstücksfläche: ca. 757 m² - Wohnfläche: ca. 181 m² - Nutzfläche Keller: ca. 74 m² - Zimmer: 10 (davon 7 Schlafzimmer) - Badezimmer: 2 - Separate WCs: 1 - Doppelgarage - Terrasse und Balkon - Heizungsanlage erneuert 2009 - Öltankanlage erneuert 2011

**Lage** Die Immobilie liegt in der Europastadt Breisach am Rhein, nahe der französischen Grenze und eingebettet in die malerische Landschaft des Rheinlands. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität.