Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Vermietete 2-Zimmer-Mansardenwohnung in Jena mit Potenzial
Jungferngraben 2, Jena, Bundesrepublik Deutschland
219.000 €
2948 €/m²
2
locali
74.3
m²
3/4
piano
2
locali
74.3
m²
3/4
piano
E
Energia
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 1 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1994
Condizione:Buono
Energia:E
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante **2-Zimmer-Mansardenwohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** bietet eine attraktive Kapitalanlage in beliebter Lage von Jena.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen kleinen Balkon sowie einen geräumigen Flur. Ein eigener Stellplatz in einer Doppelgarage ist ebenfalls Teil des Angebots.
**Highlights:** * Attraktive Rendite durch bestehende Vermietung * Eigener Garagenstellplatz mit zusätzlichem Mietpotenzial * Laufend instandgehaltenes Gebäude * Moderne Gasheizungsanlage (erneuert 2025) * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 600,00 € pro Monat vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von 7.200,00 € generiert. Der Garagenstellplatz bietet Potenzial für zusätzliche Einnahmen von ca. 35,00 € monatlich.
Die Lage im Stadtteil Wenigenjena, nahe der Saale, verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Jenaer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Karl-Liebknecht-Straße sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 4
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone(1 m²)
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
89/100🚇
87Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
80Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
90Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
77Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
72
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Pubblicato ieri
Aggiornato il 3 settembre 2026
Costi
Finanziamento
888 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
219.000 €· 2948 €/m²3 set 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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Immowelt219.000 €
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Dal blog di Seeki
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