Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Jena mit Balkon und Garage

Diese charmante Eigentumswohnung in Jena bietet auf ca. **76,24 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer begehrten Wohnlage Jenas, den "Sonnenbergen". Sie besticht durch ihre ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

**Interieur** Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein flexibles Kinder-/Arbeitszimmer, bietet die Wohnung viel Platz. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein Flur und ein Abstellraum in der Wohnung sorgen für zusätzliche Ordnung.

**Ausstattung** * Sonnige Ausrichtung dank **Südbalkon** * Separater **Abstellraum im Keller** * **Tiefgaragenstellplatz** (optional erwerbbar für 20.000,00 €) * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr 1995) * Aktuell vermietet mit einer **Nettokaltmiete von 1.120,00 €/Monat**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Westviertel Jenas, den "Sonnenbergen", bekannt für seine gepflegte Bebauung und angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, das Stadtzentrum nur 10 Gehminuten entfernt.