Vielseitiges Anwesen mit Wohnen & Arbeiten in Rosenbach

Entdecken Sie dieses einzigartige, modernisierte landwirtschaftliche Anwesen in ruhiger Lage in Rosenbach/Vogtland, das Wohnen, Arbeiten und viel Freiraum vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 67.800 m² erwartet Sie ein Ensemble aus zwei Wohngebäuden, umfangreichen Nebengebäuden und großzügigen Außenflächen.

Das Anwesen bietet flexible Nutzungskonzepte, ideal für Mehrgenerationenlösungen oder die Kombination von Wohnen und Nebenerwerb. Ein Neubauhaus von 2010 (modernisiert 2021/2026) mit ca. 71 m² Wohnfläche auf einer Ebene verfügt über Fußbodenheizung. Das zweite Wohngebäude, ursprünglich aus 1902, wurde seit 1992 umfassend saniert und bietet auf ca. 200 m² acht Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen, mit Potenzial für weitere Wohneinheiten.

**Highlights:** * Zwei Wohngebäude mit flexiblen Konzepten * Ca. 270 m² Gesamtwohnfläche * Massive Scheune mit ca. 340 m² Nutzfläche * Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher * Großzügige Weidefläche von ca. 6.000 m²

Die massive Scheune mit ca. 340 m² Nutzfläche, Stallbereich und großem Dachboden bietet vielfältige Lagermöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher sorgt für Eigenstromnutzung. Ein landwirtschaftliches Nebengebäude (Baujahr 2025) und ein hochwertiges Gewächshaus ergänzen das Angebot. Die weitläufigen Weideflächen (ca. 6.000 m²) und Gartenbereiche laden zur Selbstversorgung und Tierhaltung ein.

Die Lage in Rosenbach/Vogtland bietet eine idyllische Umgebung, während die gute Anbindung (Distanz zum Bus 0.02 km, Distanz zum Hauptbahnhof 1.64 km) die Erreichbarkeit gewährleistet. Dieses Anwesen ist ein Rückzugsort mit Substanz, der Raum für Ihre Projekte und Pläne bietet.