Massives Einfamilienhaus mit Garage in Reichenbach – Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr **1959**, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde nach der Wende teilweise modernisiert und verfügt über neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine moderne Ziegeldacheindeckung. Die Erdgasheizung mit Brennwertkessel aus **2016** und einem neuen Boiler aus **2021** sorgt für wohlige Wärme.

Im Inneren erwartet Sie ein Badezimmer, das bereits erneuert wurde. Der Terrassenbelag und der Zaun aus Lärche sind ebenfalls neuwertig. Das Haus wurde außen trockengelegt, abgedichtet und mit einer Drainage versehen. Alle Hausanschlüsse sind neu und bereits bezahlt.

**Besonderheiten:** * Garage mit elektrischem Rolltor und Werkstatt * Teilweise modernisiert mit neuen Fenstern und Dach * Neue Heizungsanlage (2016/2021) * Trockengelegte und abgedichtete Außenwände * Alle Hausanschlüsse neu und bezahlt

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Randlage** von Reichenbach. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldi-Markt, das "Mylau-Center" mit verschiedenen Geschäften, ein Bäcker sowie Kindergarten, Schule und Hort sind bequem **fußläufig erreichbar**.

Obwohl einige Modernisierungsarbeiten (Elektroinstallation, Fußböden, Sanierputz im KG) noch anstehen, bietet dieses Haus mit seiner soliden Bausubstanz und der guten Lage ein hervorragendes Potenzial für Ihr neues Zuhause. Der Preis beträgt **145.000 EUR**.