Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. **110 m² Wohnfläche** und **3,5 Zimmern** in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Gera.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank ihrer besonderen Aufteilung ein luftiges und offenes Wohngefühl. Die **separate Küche** bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen, während das Tageslichtbad mit einer **Badewanne und Dusche** für Komfort sorgt. Die offene Raumgestaltung im Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre.
**Besondere Merkmale:** * Geräumige Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m² * 3,5 Zimmer mit offenem Wohnkonzept * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separate Küche * Zwei praktische Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum * Teilweise renovierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltungswünsche
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** bietet. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Die Lage in Gera zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen und der Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Gera selbst ist eine lebendige Stadt mit guter Anbindung an überregionale Verkehrsnetze und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 25 aprile 2026
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Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank ihrer besonderen Aufteilung ein luftiges und offenes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen, während das Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche für Komfort sorgt. Die offene Raumgestaltung im Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Die Lage in Gera zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen und der Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Gera selbst ist eine lebendige Stadt mit guter Anbindung an überregionale Verkehrsnetze und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen.