Massives Einfamilienhaus in Gera mit toller Aussicht und Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in einer **besten Wohnlage von Gera** (Alt-Bieblach) und besticht durch seinen **herrlichen Ausblick** sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 60 m² Nutzfläche im Souterrain/Keller viel Platz für die ganze Familie. Der Wohn- und Essbereich wird durch einen gemütlichen Kachelofen beheizt und der angrenzende Wintergarten lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.

**Highlights:** * Ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * Wintergarten mit herrlichem Ausblick * Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse * Garage und Hobbyraum im Souterrain * Teilmodernisierte Sanitär- und Elektrikbereiche

Das Haus wurde 1992/1993 umfassend saniert (Dach, Fenster, Heizung) und die Sanitär- sowie Elektrikbereiche wurden teilmodernisiert. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Terrasse und verschiedenen Sitzplätzen bietet Raum zur Erholung. Eine Garage sowie ein Hobbyraum und Werkstatt im Souterrain runden das Angebot ab.

Die Lage in Gera-Alt-Bieblach ist **sehr beliebt und innerstädtisch**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 5-20 Minuten).

Das Haus bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** und Freiraum für Ihre kreativen Ideen. Eine sofortige Besichtigung ist möglich. Der Energieausweis ist in Arbeit.