Sanierungsobjekt mit Potenzial in Gera: Großzügiges Grundstück & Nebengebäude

Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 in Gera-Thieschitz bietet mit seinen zwei Wohnebenen und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss viel Raum für Ihre Ideen. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über ein großzügiges Grundstück, das sich ideal für Tierhaltung oder Selbstversorger eignet.

Im Inneren wurden die Elektroinstallationen umfassend modernisiert und isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) in den 1990er Jahren eingebaut. Die beiden Wohneinheiten mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche können separat oder zusammen genutzt werden. Aktuell sind die Sanitäranlagen sanierungsbedürftig und müssen neu errichtet werden. Ebenso ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage und einer Kleinkläranlage mit Versickerungsanlage erforderlich.

**Highlights:** * Massive Bauweise aus 1906 * Ca. 150 m² Wohnfläche + Ausbaureserve * Großzügiges Grundstück * Werkstatt, Stallungen, Hühnerstall und Garage * Ruhige, ländliche Lage

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und das Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Umfangreiche Nebengebäude wie eine Werkstatt, Stallungen, ein Hühnerstall und eine massive Garage ergänzen das Angebot. Die Lage in Gera-Thieschitz verspricht ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die A4.

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortsteil Thieschitz, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Gera. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, was eine gute überregionale Anbindung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen und im Stadtzentrum von Gera.

**Sonstiges:** Das Objekt ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein lohnendes Sanierungsprojekt suchen. Die Energieausweis ist in Erstellung.