Traumhaftes Einfamilienhaus mit Weitblick in Gera

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Nutzfläche ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Eingebettet in ein ca. 450 m² großes Grundstück, besticht das Objekt durch seine ruhige Lage und den **herrlichen Weitblick**.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von ca. 35 m², das mit einem Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche ist im Kaufpreis enthalten und schafft eine harmonische Verbindung zum Wohnbereich. Eine Fußbodenheizung im Wohnbereich und in der Küche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen ermöglicht.

**Besonders hervorzuheben ist die ca. 36 m² große Sonnenterrasse auf der Doppelgarage**, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer, jedes mit Zugang zu einem französischen Balkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Eckwanne ausgestattet.

**Weitere Annehmlichkeiten** umfassen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Außenjalousien (teilweise elektrisch), einen ausgebauten Dachboden (ideal als Gästezimmer oder Büro) sowie einen separaten Heizungskeller. Das Haus verfügt über ein gedämmtes Dach und eine gedämmte Geschossdecke für gute Energieeffizienz.

**Die Lage in Gera** bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

**Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 130 m² * Grundstück: ca. 450 m² * Zimmer: 4 * Besonderheiten: Wintergarten, Sonnenterrasse mit Weitblick, Doppelgarage * Baujahr: 2002