Gepflegte Kapitalanlage in Erfurt: 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Erfurt bietet auf ca. **64,77 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung.

**Nach Modernisierung im Jahr 2012** präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer für Ruhe und einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.

**Ausstattungsmerkmale:** * Praktischer Kellerraum * Zusätzlicher Abstellraum * **Balkon** mit 6,30 m² Fläche * Außenstellplatz optional für 10.000 € erwerbbar

**Attraktive Kapitalanlage:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit sofortigen Ertrag. Das monatliche Hausgeld beträgt 276 €.

**Lage:** Erfurt, die grüne Hauptstadt Thüringens, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, ein reiches historisches Erbe und eine hohe Lebensqualität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen Erfurt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.