Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Dresden-Blasewitz nach Sanierung

Willkommen in dieser **stilvollen 4-Zimmer-Etagenwohnung** in der begehrten Lage von Dresden-Blasewitz, die den Charme eines um 1900 erbauten Massivhauses mit dem Komfort eines **erstbezugsfertigen Objekts nach umfassender Sanierung** vereint. Auf ca. **125 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohngefühl, das klassische Architektur und zeitgemäße Ausstattungsqualität harmonisch verbindet. Die Wohnung wird aktuell im Rohbauzustand belassen, sodass Sie die **Ausstattung nach eigener Bemusterung** gestalten können – die hochwertige Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

**Innenbereich:** Die Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die für eine elegante und pflegeleichte Grundlage sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare mit Platzanspruch, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Visualisierungen basieren auf der Baubeschreibung und zeigen das Potenzial dieser Immobilie.

**Ausstattung:** * **Balkon** sowie eine **Terrasse** erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Rückzugsorte. * Das Gebäude ist **unterkellert**, was zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten schafft. * **Luft/Wasser-Wärmepumpe** als wesentlicher Energieträger der Heizung. * **Energieeffizienzklasse A** mit einem Endenergiebedarf von 40,70 kWh/(m²*a). * **Baujahr 1900**, umfassend energetisch saniert.

**Lage:** Die ruhige Lage in Dresden-Blasewitz/Striesen zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Dresdens. Sie profitieren von einem grünen Umfeld, der Nähe zur Elbe mit ihren Freizeitmöglichkeiten und einer **perfekten Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und die Dresdner Innenstadt ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Uniklinik ist ebenfalls gut erreichbar.