Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Mickten mit Rendite

Diese gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1995** im beliebten Stadtteil Dresden-Mickten.

Die Wohnung bietet auf ca. **52 m²** Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und überschaubare Nebenkosten. Ein eigener Kellerraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Balkon * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum * Zentralheizung * Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie unbefristet vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert. Mit einem Kaufpreis von **129.000 EUR** und einer Jahresmiete von 5.400 EUR ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund **4,2 %**.

Die Lage in Dresden-Mickten ist hervorragend. Der Stadtteil ist gut angebunden, bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und ist durch die Nähe zur Elbe auch ein attraktives Wohngebiet mit Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie direkt vor der Haustür optimal.