Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Neustadt

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Ortsamtsbereich Neustadt. Die Wohnung befindet sich im **Waldschlösschen-Areal**, einem Ensemble aus den 90er Jahren, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit vereint.

**Übersicht:*** Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. **67,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Das Gebäude wurde **1996** erbaut und ist Teil eines lebendigen Areals.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung:*** * **Zentralheizung** mit Fernwärme * Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis * Energiekennwert: **103 kWh/(m²*a)** * Stellplatz vorhanden * Seniorengerechtes Wohnen möglich

**Lage:*** Das Waldschlösschen-Areal liegt am Hang, nur durch eine Hauptstraße von der Elbe getrennt. Die **Verkehrsanbindung** ist exzellent mit Straßenbahn- und Buslinien. Die Nähe zur **Dresdner Heide** lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind im Areal vorhanden.